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在建现房抵押借款所需要的资料：
1、个人房产生活支出贷款,二手现房创业贷款,自建房屋抵押周转贷款,经济适用住房抵押周转贷款,经济适用房本抵押教育贷款等上海现房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、上海现房借款营业执照
6、商品现房预售许可证
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上海住房抵押贷款,房产证抵押教育贷款,抵押全款房子助学贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,公司住宅抵押资金周转贷款,小产权购房合同经营贷款等抵押住房的要求：
1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入上海房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、上海抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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上海房屋抵押借资,个人房屋抵押借资,经济适用房产抵押贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,经济适用住宅抵押应急贷款,抵押按揭购房合同助学贷款,房屋二次抵押借资等的借资额度:
上海房屋抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、房屋类型有关,办理上海房屋借资,抵押物房屋的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房屋.
一般来说,各类房屋类型至高可贷成数具体如下：
1、上海商品房屋借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房屋借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房屋借资抵押率至高可达50%左右
4、上海工业厂房的房屋借资抵押率至高可达50%左右
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